Lancée en novembre 2024, CORUM USA est la « petite dernière » au sein de la gamme de SCPI lancée par CORUM L’Epargne. Pour mémoire, cette gamme intègre les trois SCPI suivantes bénéficiant chacune d’une Sélection Premium de la part de Good Value for Money :

• CORUM Origin : SCPI historique de CORUM avec une stratégie d’investissement diversifiée et investie sur l’ensemble de la zone euro,
• CORUM XL : SCPI investie à l’international, à la fois dans la zone euro et hors zone euro, avec le choix d’un patrimoine diversifié,
• CORUM Eurion : SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), investie exclusivement en zone euro, avec une sélection d’immeubles bien positionnés au regard de la loi Energie Climat et bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation.

CORUM USA qui s’appuie sur les mêmes principes de gestion que ses sœurs, tout en se positionnant sur une zone géographique nouvelle choisie pour son attractivité et son potentiel.

Fondamentalement, CORUM USA :

• se positionne sur une zone économique bénéficiant d’une bonne dynamique de croissance, à savoir les Etats-Unis, qui sont redevenus l’une des locomotives de la croissance au plan mondial,
• se lance dans un timing correspondant au démarrage d’un nouveau cycle du marché immobilier professionnel aux Etats-Unis,
• s’inscrit dans la même approche de gestion que les autres SCPI de CORUM L’Epargne :
  • Signature de baux de longue durée avec des locataires solides,
  • Recherche d’immeubles bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation,
  • Pragmatisme au niveau de l’achat et de la vente d’immeubles au regard des opportunités de marché.

A l’instar de CORUM XL, la SCPI CORUM USA est exposée à un risque de change. En effet, CORUM USA sera fortement exposée au dollar américain. Vis-à-vis de ce risque de change, CORUM L’Epargne appliquera la même politique que celle déjà mise en œuvre pour CORUM XL et ayant fait ses preuves :

• Pragmatisme dans la couverture du risque de change au regard des perspectives d’évolution du dollar et des taux d’intérêts aux Etats-Unis,
• Optimisation de la gestion de la trésorerie aux Etats-Unis (loyers, plus-values…) et du réinvestissement de cette trésorerie, voire de sa conversion en euros.
• Ajustement du timing de réalisation des acquisitions aux Etats-Unis au regard du taux de change du dollar américain et de la situation locale du marché immobilier.

CORUM USA se fixe un objectif de rendement annuel (non garanti) relativement prudent de 4,50 %. De même, la SCPI se fixe un objectif de taux de rendement interne sur 10 ans (non garanti) de 4,50 %.

Au regard de la capacité prouvée de CORUM L’Epargne à tenir ses engagements en termes de performance financière sur ses SCPI d’une part, et du pragmatisme des équipes de gestion, Good Value for Money attribue un label Espoir 2025 à CORUM USA.

Si vous souhaitez en savoir davantage sur CORUM USA et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.