SCPI CORUM EURION
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Point fort 1
Absence totale de part en attente de cession ou de retrait au 31 mars 2024. Pourcentage de parts cédées en 2023 inférieur à 1 %.
Point fort 2
Collecte nette positive de 384 M€ en 2023 succédant à 416 M€ en 2022, 198 M€ en 2021 et 108 M€ en 2020 pour la création de la SCPI
Point fort 3
Taux d'occupation physique (TOP) de 98,98 % au 31 mars 2024 et Taux d'occupation financier (TOF) de 99,69 % à la même date
Achevé de rédiger le 19/07/2024
Lancée en janvier 2021, CORUM Eurion est une SCPI de création récente gérée CORUM AM. C’est une SCPI de rendement diversifiée ayant vocation :
- à verser des dividendes annuels,
- et à valoriser le capital investi par ses associés.
Dans le contexte actuel de marché difficile pour certaines SCPI, le caractère récent de CORUM Eurion est un facteur-clé pour l’investisseur, car il signifie que la SCPI est positionnée :
- sur des immeubles acquis à des conditions de marché intéressantes en 2023, notamment en France où CORUM Eurion a réalisé un certain nombre d’achats de murs d’hôtel B&B d’une part, et d’immeubles de bureaux à Montpellier d’autre part,
- sur des immeubles bien positionnés au regard de la loi Energie Climat qui impose des niveaux de consommation d’énergie maîtrisés, et de lourds travaux de rénovation (parfois de reconstruction) en découlant pour un certain nombre de vieilles SCPI.
CORUM Eurion a une politique d’investissement opportuniste, la SCPI se positionnant davantage au travers d’objectifs financiers, à savoir :
- un objectif de taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 6,50 %,
- un objectif de dividendes versés (TDVM) de 4,50 %.
Dans ce contexte, il est intéressant de noter les opérations réalisées par CORUM Eurion en 2023, la SCPI ayant notamment investi :
- sur le marché français qui pèse désormais 13 % de son patrimoine immobilier (en valeur vénale),
- dans des murs d’hôtels, cette clase d’actifs représentant désormais 9 % du parc de la SCPI (en valeur vénale).
Les ratios de CORUM Eurion au 31 mars 2024 restent excellents et dans la lignée de ceux obtenus au cours des années précédentes :
- Taux d’occupation financière (TOF) : 99,7 %,
- Taux d’occupation physique (TOP) : 99,0 %.
CORUM Eurion bénéficie d’une dynamique de collecte nette positive, ce qui lui permet de tirer profit de la baisse actuelle du prix d’acquisition de certains biens immobiliers. La SCPI n’a aucune part en attente de retrait ou de cession.
Au regard de la performance, de la dynamique et des ratios de CORUM EURION, Good Value for Money a maintenu la Sélection Premium de CORUM Eurion en 2023.
Si vous souhaitez en savoir davantage sur CORUM Eurion et/ou envisagez le possible achat de parts de la SCPI, vous êtes invité(e) à cliquer sur le bouton de demande de mise en relation qui s’affiche sur la présente page. Vous serez alors recontacté(e) par CORUM L’Epargne, sans aucune obligation de souscription de votre part.
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