SCPI CORUM USA - Analyse 2025 des caractéristiques et des chiffres clés

SCPI CORUM USA

Analyse Good Value for Money des Caractéristiques et des Chiffres-clés

Version au 8 janvier 2025

Eléments de référence

• RCS
  • Paris 934 348 20
• Société de gestion
  • CORUM AM
• Date de création
  • 17 octobre 2024
• Date de lancement
  • 17 octobre 2024

Caractéristiques de la SCPI

• SCPI se fixant un objectif de rendement (dividende ou taux de distribution) de 4,50 % par an
  (en sachant que celui-ci ne peut en aucun cas être garanti).

Politique d’investissement de la SCPI

• SCPI ayant un objectif de constitution d’un patrimoine de biens immobiliers diversifiés, situés :
  • majoritairement aux États-Unis : au minimum 90% du patrimoine immobilier,
  • minoritairement en zone euro : au maximum 10% du patrimoine immobilier.
• Réalisation d’investissements :
  • dans tous types d’actifs immobiliers professionnels : bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, parkings, santé, résidences étudiantes, plateformes logistiques, loisirs...
  • dans le cadre d’une stratégie d’investissement privilégiant la valorisation du patrimoine au regard du positionnement du pays ou de l’état américain étudié dans son cycle immobilier et économique.
• Acquisition d’immeubles construits ou en état futur d’achèvement.

Labels obtenus par la SCPI et Classification SFDR

• (néant)

Patrimoine de la SCPI

• Surface du patrimoine
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Répartition géographique du patrimoine (% en valeur vénale au 31 décembre 2024) :
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Répartition du patrimoine (en m²) par nature (% en valeur vénale au 31 décembre 2024) :
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Ventilation du risque locatif (en % des loyers perçus) :
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Ventilation du risque par immeuble (au 31 décembre 2024, en % des m²) :
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

Frais

• Commission de souscription : 12,00 % TTC
• Commission de gestion annuelle :
  • aux Etats-Unis : 15,90 % HT des loyers et des produits financiers nets encaissés,
  • en zone Euro : 12,40 % HT des loyers et des produits financiers nets encaissés.
• Délai de jouissance des parts :
  • Les parts portent jouissance pour les souscripteurs à compter du 1^er jour du 6^ème mois suivant celui de la souscription et de son règlement.

Chiffres-clés

• Taux d’occupation physique (TOP)
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Taux d’occupation financière (TOF)
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Evolution de la capitalisation
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Taux de Distribution
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Prix de la part

(Valeur d’achat)

• • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Valeur de retrait

(Valeur de revente)

• • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Taux de Rentabilité Interne (TRI) sur 10 ans
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Produits immobiliers
  (loyers, charges, produits annexes)
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Dette financière
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Dette financière / Capitalisation
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• Dette financière / Collecte nette
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• WALB (durée résiduelle ferme pondérée des baux)
  • (SCPI lancée en novembre 2024)

• WALT (durée résiduelle ferme pondérée des baux jusqu’à leur terme)
  • (SCPI lancée en novembre 2024)