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Placement-direct Essentiel - Caractéristiques et performance des SCPI proposées au contrat

Achevé de rédiger le 23/04/2025

Placement-direct Essentiel

Caractéristiques et Performance des SCPI proposées au contrat

Version au 23 avril 2025

SCPI Aestiam Placement Pierre
(Aestiam)
SCPI créée le 22 avril 1986
Label ISR

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Bureaux : 77 %
- Commerces : 16 %
- Hôtels : 3 %
- Enseignement : 2 %
- Locaux d’activités : 2 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 89 %
  - Paris : 20 %
  - Région parisienne : 30 %
  - Métropoles régionales : 39 %
- Etranger : 11 %
  - Etranger :11 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 380 M€
- 31.12.2023 : 380 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 23 886 parts en attente de retrait (2,20 % des parts)
- 31.12.2023 : 8 520 parts en attente de retrait (0,78 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 350 €
- 01.01.2024 : 350 €
- 01.01.2023 : 350 €
- 01.01.2022 : 350 €
- 01.01.2021 : 350 €
- 01.01.2020 : 350 €
- 01.01.2019 : 345 €
- 01.01.2018 : 340 €
- 01.01.2017 : 340 €

Taux de distribution
- 2024 : 5,10 %
- 2023 : 5,01 %
- 2022 : 5,05 %
- 2021 : 5,01 %
- 2020 : 4,77 %
- 2019 : 4,92 %
- 2018 : 4,73 %
- 2017 : 4,76 %

Performance globale de la SCPI
(par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : 5,10 %
- 2023 : 5,01 %
- 2022 : 5,05 %
- 2021 : 5,01 %
- 2020 : 4,77 %
- 2019 : 6,44 %
- 2019 : 6,27 %
- 2017 : 4,76 %

SCPI Altixia Cadence XII
(Altixia REIM)
SCPI créée le 13 décembre 2018

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Commerces : 38 %
- Locaux d’activités : 32 %
- Bureaux : 26 %
- Logistique : 4 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 85 %
- Régions hors Ile-de-France : 59 %
- Ile-de-France : 23 %
- Paris : 3 %
- Europe : 15 %
  - Espagne : 9 %
  - Irlande : 6 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 186,8 M€
- 31.12.2023 : 165,3 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : Absence de parts en attente de retrait
- 31.12.2023 : Absence de parts en attente de retrait

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 200 €
- 01.01.2024 : 200 €
- 01.01.2023 : 200 €
- 01.01.2022 : 200 €
- 01.01.2021 : 200 €
- 01.01.2020 : 200 €
- 01.01.2019 : 200 €

Taux de distribution
- 2024 : 5,74 %
- 2023 : 5,60 %
- 2022 : 5,51 %
- 2021 : 5,15 %
- 2020 : 5,13 %
- 2019 : 6,12 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : 5,74 %
- 2023 : 5,60 %
- 2022 : 5,51 %
- 2021 : 5,15 %
- 2020 : 5,13 %
- 2019 : 6,12 %

SCPI Atream Hôtels
(Atream)
SCPI créée le 13 septembre 2016
Label ISR

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Hôtels : 71 %
- Autres types d’hébergements touristiques : 29 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 33 %
  - France : 33 %
- Europe : 67 %
  - Allemagne : 30 %
  - Belgique : 23 %
  - Pays-Bas : 14 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 299,4 M€
- 31.12.2023 : 276,3 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : (absence de parts en attente de retrait)
- 31.12.2023 : (absence de parts en attente de retrait

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 1 000 €
- 01.01.2024 : 1 000 €
- 01.01.2023 : 1 000 €
- 01.01.2022 : 1 000 €
- 01.01.2021 : 1 000 €
- 01.01.2020 : 1 000 €
- 01.01.2019 : 1 000 €
- 01.01.2018 : 1 000 €
- 01.01.2017 : 1 000 €

Taux de distribution
- 2024 : 5,05 %
- 2023 : 5,30 %
- 2022 : 5,05 %
- 2021 : 2,64 %
- 2020 : 2,80 %
- 2019 : 5,17 %
- 2018 : 3,71 %
- 2018 : 4,80 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : 5,05 %
- 2023 : 5,30 %
- 2022 : 5,05 %
- 2021 : 2,64 %
- 2020 : 2,80 %
- 2019 : 5,17 %
- 2018 : 3,71 %
- 2018 : 4,80 %

SCPI Epargne Foncière
(La Française REM)
SCPI créée le 6 novembre 1968
Baisse du prix d’achat de la part le 1^er janvier 2025 de 835 € à 670 € (-19,8 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er mars 2022 de 827 € à 835 € (+ 0,97 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er mars 2020 de 810 € à 827 € (+ 2,10 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 21 janvier 2019 de 800 € à 810 € (+ 1,25 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 2 février 2018 de 785 € à 800 € (+ 1,91 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 4 janvier 2016 de 770 € à 785 € (+ 1,95 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1er janvier 2015 de 755 € à 770 € (+ 1,99 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 29 avril 2012 de 750 € à 755 € (+ 0,67 %)

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Bureaux : 72,99 %
- Commerces : 19,36 %
- Hôtels, tourisme et loisire : 5,73 %
- Santé et éducation : 3,40 %
- Logistique et locaux d’activités : 0,52 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 91,85 %
  - Ile-de-France : 37,59 %
  - Régions : 31,82 %
  - Paris : 22,44 %
- Etranger : 8,15 %
  - Allemagne : 5,37 %
  - Pays-Bas ; 1,47 %
  - Royaume-Uni : 0,90 %
  - Irlande : 0,41 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 5 202 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 386 881 parts en attente de revente (6,21 % des parts)
- 30.06.2024 : 465 032 parts en attente de revente (7,47 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 670 €
- 31.12.2024 : 835 €
- 01.01.2024 : 835 €
- 01.01.2023 : 835 €
- 01.01.2022 : 827 €
- 01.01.2021 : 827 €
- 01.01.2020 : 810 €
- 01.01.2019 : 800 €
- 01.01.2018 : 785 €
- 01.01.2017 : 785 €
- 01.01.2016 : 770 €
- 01.01.2015 : 770 €
- 01.01.2014 : 755 €
- 01.01.2013 : 755 €
- 01.01.2012 : 750 €
- 01.01.2011 : 750 €

Taux de distribution
- 2024 : 4,40 %
- 2023 : 4,43 %
- 2022 : 4,64 %
- 2021 : 4,57 %
- 2020 : 4,40 %
- 2019 : 4,40 %
- 2018 : 4,46 %
- 2017 : 4,54 %
- 2016 : 4,70 %
- 2015 : 5,00 %
- 2014 : 5,31 %
- 2013 : 5,31 %
- 2012 : 5,32 %
- 2011 : 5,34 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : + 4,40 %
- 2023 : + 4,43 %
- 2022 : + 5,65 %
- 2021 : + 4,57 %
- 2020 : + 6,59 %
- 2019 : + 5,71 %
- 2018 : + 6,46 %
- 2017 : + 4,54 %
- 2016 : + 6,74 %
- 2015 : + 5,00 %
- 2014 : + 7,40 %
- 2013 : + 5,31 %
- 2012 : + 6,02 %
- 2011 : + 5,34 %

SCPI Immorente
(Sofidy)
SCPI créée le 28 novembre 1988
Hausse du prix d’achat de la part en 2021 de 337 € à 340 € (+ 0,89 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2019 de 330 € à 337 € (+ 2,12 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2017 de 325 € à 330 € (+ 1,54 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2015 de 320 € à 325 € (+ 1,56 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2012 de 312 € à 320 € (+ 2,56 %)
Hausse du prix d’achat de la part en 2011 de 305 € à 312 € (+ 2,30 %)

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Bureaux : 37,6 %
- Commerces de centre-ville : 23,1 %
- Moyennes surfaces commerciales de périphérie : 16,7 %
- Galeries et centres commerciaux : 13,3 %
- Autres (logistique, campings, hôtels…) : 9,3 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 80,3 %
  - Paris Centre : 22,5 %
  - Grand Paris : 25,0 %
  - Métropoles françaises : 32,8 %
- Etranger : 19,7 %
  - Pays-Bas : 7,9 %
  - Allemagne : 4,5 %
  - Belgique : 3,0 %
  - Royaume-Uni : 2,9 %
  - Irlande : 0,6 %
  - Autres Europe : 0,8 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 4 392 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 207 895 parts en attente de revente (1,61 % des parts)
- 30.06.2024 : 239 849 parts en attente de revente (1,86 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 340 €
- 01.01.2024 : 340 €
- 01.01.2023 : 340 €
- 01.01.2022 : 340 €
- 01.01.2021 : 337 €
- 01.01.2020 : 337 €
- 01.01.2019 : 330 €
- 01.01.2018 : 330 €
- 01.01.2017 : 325 €
- 01.01.2016 : 325 €
- 01.01.2015 : 320 €
- 01.01.2014 : 320 €
- 01.01.2013 : 320 €
- 01.01.2012 : 312 €
- 01.01.2011 : 305 €

Taux de distribution
- 2024 : 5,04 %
- 2023 : 5,00 %
- 2022 : 4,55 %
- 2021 : 4,53 %
- 2020 : 4,42 %
- 2019 : 4,70 %
- 2018 : 4,70 %
- 2017 : 4,73 %
- 2016 : 4,84 %
- 2015 : 4,90 %
- 2014 : 5,22 %
- 2013 : 5,25 %
- 2012 : 5,26 %
- 2011 : 5,50 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : 5,04 %
- 2023 : 5,00 %
- 2022 : 4,55 %
- 2021 : 5,46 %
- 2020 : 4,42 %
- 2019 : 6,92 %
- 2018 : 4,70 %
- 2017 : 6,34 %
- 2016 : 4,84 %
- 2015 : 6,54 %
- 2014 : 5,22 %
- 2013 : 5,25 %
- 2012 : 7,96 %
- 2011 : 7,92 %

SCPI LF Grand Paris Patrimoine (ex. La Française Pierre)
(La Française REM)
SCPI créée le 13 octobre 1999
Label ISR
Baisse du prix d’achat de la part le 1^er janvier 2025 de 255 € à 218 € (- 14,51 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 1^er septembre 2024 de 310 € à 255 € (- 17,74 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er mars 2020 de 300 € à 310 € (+ 3,33 %)

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 30.12.2024)
- Bureaux : 92,67 %
- Santé et éducation : 7,13 %
- Commerces : 0,20 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 100 %
  - Paris : 26,42 %
  - Ile-de-France : 66,34 %
  - Régions : 7,24 %
- Etranger : 0 %
  - Etranger : 0 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 1 251 M€
- 31.12.2023 : 1 521 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 446 650 parts en attente de revente (9,10 % des parts)
- 31.12.2023 : 541 177 parts en attente de revente (11,03 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 218,00 €
- 31.12.2024 : 255,00 €
- 01.09.2024 : 255,00 €
- 01.01.2024 : 310,00 €
- 01.01.2023 : 310,00 €
- 01.01.2022 : 310,00 €
- 01.01.2021 : 310,00 €
- 01.01.2020 : 300,00 €
- 01.01.2019 : 300,00 €
- 01.01.2018 : 300,00 €

Taux de distribution
(brut de fiscalité)
- 2024 : 4,40 %
- 2023 : 4,53 %
- 2022 : 4,53 %
- 2021 : 4,64 %
- 2020 : 4,41 %
- 2019 : 4,28 %
- 2018 : 4,14 %
- 2017 : 3,80 %
- 2016 : 4,00 %
- 2015 : 4,25 %
- 2014 : 4,89 %

Performance globale de la SCPI
(brut de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : - 14,12 %
- 2023 : + 4,53 %
- 2022 : + 4,53 %
- 2021 : + 4,64 %
- 2020 : + 7,89 %
- 2019 : + 4,28 %
- 2018 : + 4,14 %
- 2017 : + 3,80 %

SCPI Primopierre
(praemia REIM)
SCPI créée le 8 août 2008
Label ISR

Baisse du prix d’achat de la part le 21 janvier 2025 de 126 € à 115 € (- 8,73 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 4 octobre 2024 de 168 € à 126 € (- 25,00 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 15 février 2024 de 180 € à 168 € (- 6,67 %)
Baisse du prix d’achat de la part le 15 février 2024 de 180 € à 168 € (- 6,67 %)
Baisse du prix d’achat de la part en 2023 de 208 € à 180 € (- 13,46 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 1^er avril 2017 de 196 € à 208 € (+ 6,12 %)
Hausse du prix d’achat de la part le 3 mars 2014 de 191 € à 196 € (+ 2,62 %)

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Bureaux : 98,1 %
- Mixte de Bureaux et de Commerces : 1,9 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 100 %
  - Région parisienne : 58,3 %
  - Paris : 31,8 %
  - Régions : 9,9 %
- Etranger : 0 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 2 400 M€
- 31.12.2023 : 3 200 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 1 712 311 parts en attente de revente (9,04 % des parts)
- 31.12.2023 : 1 179 315 parts en attente de revente (6,22 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 04.10.2024 : 126 €
- 13.02.2024 : 168 €
- 01.01.2024 : 180 €
- 01.01.2023 : 208 €
- 01.01.2022 : 208 €
- 01.01.2021 : 208 €
- 01.01.2020 : 208 €
- 01.01.2019 : 208 €
- 01.01.2018 : 208 €
- 01.01.2017 : 196 €
- 01.01.2016 : 196 €
- 01.01.2015 : 196 €
- 01.01.2014 : 191 €
- 01.01.2013 : 191 €

Taux de distribution
(brut de fiscalité)
- 2024 : 3,54 %
- 2023 : 4,12 %
- 2022 : 4,21 %
- 2021 : 4,77 %
- 2020 : 5,04 %
- 2019 : 5,92 %
- 2018 : 4,50 %
- 2017 : 4,85 %
- 2016 : 5,00 %
- 2015 : 5,02 %
- 2014 : 5,22 %
- 2013 : 5,30 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : - 27,52 %
- 2023 : - 9,90 %
- 2022 : + 4,21 %
- 2021 : + 4,77 %
- 2020 : + 5,04 %
- 2019 : + 5,92 %
- 2018 : + 4,50 %
- 2017 : + 11,27 %
- 2016 : + 5,00 %
- 2015 : + 5,02 %
- 2014 : + 7,97 %
- 2013 : + 5,30 %

SCPI Sélectinvest 1
(La Française REM)
SCPI créée le 16 janvier 1968
Baisse de la valeur d’achat de la part le 1^er janvier 2025 de 640 € à 530 € (- 17,2 %)

Hausse de la valeur d’achat de la part le 1^er mars 2022 de 635 € à 640 € (+ 0,79 %)

Ventilation du patrimoine de la SCPI par nature de biens
(données au 31.12.2024)
- Bureaux : 72,52 %
- Commerces : 21,41 %
- Logistique et locaux d’activités : 3,87 %
- Hôtes, tourisme et loisirs : 1,68 %
- Santé et éducation : 0,52 %

Ventilation du patrimoine de la SCPI par zone géographique
(données au 31.12.2024)
- France : 96,58 %
  - Ile-de-France : 54,50 %
  - Régions : 24,80 %
  - Paris : 17,28 %
- Etranger : 3,42 %
  - Allemagne : 3,42 %

Capitalisation
- 31.12.2024 : 1 552 M€
- 30.06.2024 : 1 560 M€

Situation du marché des parts
- 31.12.2024 : 145 822 parts en attente de revente (6,01 % des parts)
- 30.06.2024 : 170 117 parts en attente de revente (6,98 % des parts)

Evolution de la valeur de la part
- 01.01.2025 : 530 €
- 01.01.2024 : 640 €
- 01.01.2023 : 640 €
- 01.01.2022 : 635 €
- 01.01.2021 : 635 €
- 01.01.2020 : 635 €
- 01.01.2019 : 635 €
- 01.01.2018 : 635 €
- 01.01.2017 : 635 €
- 01.01.2016 : 635 €
- 01.01.2015 : 635 €
- 01.01.2014 : 635 €
- 01.01.2013 : 635 €

Taux de distribution
(brut de fiscalité)
- 2024 : 4,40 %
- 2023 : 4,13 %
- 2022 : 4,17 %
- 2021 : 4,12 %
- 2020 : 4,10 %
- 2019 : 4,10 %
- 2018 : 4,01 %
- 2017 : 4,01 %
- 2016 : 4,25 %
- 2015 : 4,25 %
- 2014 : 4,50 %
- 2013 : 4,72 %

Performance globale de la SCPI
(brute de fiscalité, par combinaison de l’évolution de la valeur de la part et du taux de distribution)
- 2024 : 4,40 %
- 2023 : 4,13 %
- 2022 : 4,99 %
- 2021 : 4,12 %
- 2020 : 4,10 %
- 2019 : 4,10 %
- 2018 : 4,01 %
- 2017 : 4,01 %
- 2016 : 4,25 %
- 2015 : 4,25 %
- 2014 : 4,50 %
- 2013 : 4,72 %

Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler

Document(s) lié(s)

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