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OPCI Pierre Europe A - Analyse 2020 des caractéristiques et des chiffres-clés
Achevé de rédiger le 28/08/2020
OPCI Pierre Europe A (Sofidy)
Analyse Good Value for Money des caractéristiques de l’OPCI
Version au 28 août 2020
Caractéristiques du support
- Nom de l’OPCI :
- Pierre Europe A
- Code ISIN :
- FR0013260262 (Distribution)
- Société de gestion :
- Sofidy
- Date de création :
- 30/01/2018
- Niveau de risque (sur une échelle de 1 à 7) :
- Niveau 4
- Frais de fonctionnement et de gestion au 31.12.19 :
- 2,25 %
- Endettement financier au 31.12.19 :
- 32,8 %
Politique de gestion et positionnement de l’OPCI
Pierre Europe A est un OPCI :
- de petite taille : 69,3 M€ d’encours au 31 décembre 2019,
- de création récente : 30 janvier 2018
- avec un quart de son actif en Europe hors France : 26,8 %.
La poche immobilière de Pierre Europe A est investie dans différentes natures de biens :
- Bureaux : 41 %
- Commerces : 19 %
- Entrepôts et logistique : 14 %
- Restauration : 12 %
- Hôtels : 11 %
- Autres :3 %
La gestion de Pierre Europe A s’appuie sur la répartition cible suivante :
- 51 % à 60 % d’actifs immobiliers directs et indirects non cotés et 14 % au maximum d’actifs immobiliers cotés :
- Investissements diversifiés : bureaux, commerces, résidences gérées, hôtels ...
- En Europe : France, Allemagne, Autriche et Pays-Bas
- 20 % à 35 % d’actifs financiers
- 5 % à 35 % de liquidités
Evolution des chiffres-clés
- Encours au 31.12 :
- 2018 : 16,5 M€ (capitalisation nette)
- 2019 : 69,3 M€ (capitalisation nette)
- Valeurs liquidatives de la part au 31.12 :
- 2018 : 101,67 €
- 2019 : 108,42 €
- Performances financières au 31.12 (Dividendes réinvestis) :
- 2018 : 1,67 %
- 2019 : 6,93 %
- Taux d’occupation financier au 31.12.19 :
- 99,0 %
Situation de l’investissement au 31 décembre 2019
- Ventilation de l’actif :
- Immobilier : 67,0 %
- Immobilier direct : 64,6 %
- Immobilier indirect : 2,4 %
- Actions cotées / Foncières : (non disponible)
- Obligations cotées / Foncières : (non disponible)
- SCPI : 0,0 %
- Autres : 0,0 %
- Hors immobilier : 33,0 %
- Actions : 0,0 %
- Obligations : 0,0 %
- Liquidités : 26,6 %
- Autres : 6,4 %
- Immobilier : 67,0 %
Vision de la poche immobilière physique au 31 décembre 2019
- Catégories d’investissement pour la poche Immobilière
- Bureaux : 40,9 %
- Commerces : 19,3 %
- Entrepôts / Logistique : 13,8 %
- Hôtels : 10,8 %
- Restauration à thème : 11,5 %
- Résidentiel : 3,7 %
- Etablissements sanitaires et sociaux : 0,0 %
- Industrie : 0,0 %
- Zones géographiques d’investissement pour la poche Immobilière
- France : 73,8 %
- dont Paris / Ile de France : 42,5 %
- dont Province : 31,3 %
- Europe hors France : 26,2 %
- France : 73,8 %
Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler
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