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OPCI LF Opsis Patrimoine - Analyse 2020 des caractéristiques et des chiffres-clés

Achevé de rédiger le 28/08/2020

OPCI LF OPSIS Patrimoine (La Française REM)

Analyse Good Value for Money des caractéristiques de l’OPCI

Version au 28 août 2020

 

Caractéristiques du support

  • Nom de l’OPCI :
    • LF OPSIS Patrimoine
  • Code ISIN :
    • FR0010672451 (Distribution)
  • Société de gestion :
    • La Française REM
  • Date de création :
    • 15/11/2009
  • Niveau de risque (sur une échelle de 1 à 7) :
    • Niveau 4
  • Frais de fonctionnement et de gestion au 31.12.19 :
    • 2,50 %
  • Endettement financier au 31.12.19 :
    • 25,6 %

 

Politique de gestion et positionnement de l’OPCI

LF OPSIS Patrimoine est un OPCI de taille moyenne (188 M€ de capitalisation fin 2019) avec une poche immobilière investie à 92 % en France.

Cet OPCI a un portefeuille diversifié principalement composé d’actifs immobiliers de type bureaux et commerces : Saint-Denis, Lille, Clichy…

 

La gestion de LF OPSIS Patrimoine s’appuie sur la répartition cible suivante :

  • 60 % au maximum d’actifs immobiliers, dont 51 % au minimum d’immobilier non coté :
    • Investissements diversifiés : bureaux, commerces, tourisme, résidences seniors, entrepôts
    • En Europe : France et Allemagne
  • 35 % au maximum d’actifs financiers :
    • OPCVM / FIA
    • Obligations de droit français ou européens
    • Actions cotées
  • 5 % au minimum de liquidités

 

Evolution des chiffres-clés

  • Encours au 31.12 :
    • 2017 : 129,7 M€ (capitalisation nette)
    • 2018 : 145,1 M€ (capitalisation nette)
    • 2019 : 188,4 M€ (capitalisation nette)
  • Valeurs liquidatives de la part au 31.12 :
    • 2015 : 115,20 €
    • 2016 : 113,85 €
    • 2017 : 115,25 €
    • 2018 : 114,55 €
    • 2019 : 117,27 €
  • Performances financières au 31.12 (Dividendes réinvestis) :
    • 2015 : 3,85 %
    • 2016 : 2,00 %
    • 2017 : 4,28 %
    • 2018 : 2,03 %
    • 2019 : 4,52 %
  • Taux d’occupation financier au 31.12.19 :
    • 95,4 %

 

Situation de l’investissement au 31 décembre 2019

  • Ventilation de l’actif :
    • Immobilier : 72,8 %
      • Immobilier direct : 63,1 %
      • Immobilier indirect : 9,7 %
        • Actions cotées / Foncières : 3,2 %
        • Obligations cotées / Foncières : 6,5 %
      • SCPI : 0,0 %
      • Autres : 0,0 %
    • Hors immobilier : 27,2 %
      • Actions : 0,0 %
      • Obligations : 0,0 %
      • Liquidités : 1,8 %
      • Autres : 25,4 %

 

Vision de la poche immobilière physique au 31 décembre 2019

  • Catégories d’investissement pour la poche Immobilière
    • Bureaux : 55,0 %
    • Commerces : 30,0 %
    • Tourisme : 8,0 %
    • Entrepôts / Logistique : 5,0 %
    • Résidences Seniors : 2,0 %
    • Etablissements sanitaires et sociaux : 0,0 %
    • Hôtels et campings : 0,0 %
    • Industrie : 0,0 %
  • Zones géographiques d’investissement pour la poche Immobilière
    • France : 92,0 %
      • dont Paris / Ile de France : 48,0 %
      • dont Province : 44,0 %
    • Europe hors France : 8,0 %

 

Rédigé par Cyrille Chartier-Kastler

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